This land is only available for Japanese tenants.
日本人居住区 Jabara Land Atlantis のレンタルを開始しました。４８区画となります。
詳しくはゲーム内にて Jabara Jannings まで IM してください。
また、ホームページからのご予約は入居申込み用メールフォームから（SL内フルネームをお書きください）、またゲーム内ではJabara Jannings まで IM してください。Jabara JanningsのIN時間帯は、平日１９時～２３時（日本時間）ですので、この時間帯でお願いします。
区画の種類は３種類
・初期費用 １,２５０円 月額賃料 １,２５０円 全２０区画
（土地面積 ７８４平米 ２３０プリム）
・初期費用 １,５００円 月額賃料 １,５００円 全２４区画（大通り沿い）
（土地面積 ７８４平米 ２３０プリム）
・初期費用 ５,０００円 月額賃料 ５,０００円 全４区画
（土地面積 ３,１３６平米 ９２１プリム）
Jabara Estate 日本人専用居住区 Jabara Land Atlantis 利用規約
この居住区に住みたい場合は、Jabara Jannings に申し出てください。土地を拡張したい場合、または居住区内で引越ししたい場合も同様です。
また、日本人専用居住区ですが、日本語の読み書きができる場合に限り、外国人も居住できます。また居住だけでなく店舗や事務所などに利用していただいても構いません。
■Atlantis特別ルール
このSIM全体が海底20mにあります。海底20mが土地を掘る限界なため、さらに掘ることはできません。ただし、お隣の迷惑にならない程度の隆起は可能です。その場合も建物等も含めて海面から上に出すことは禁止させていただきます。
他は特に特別ルールはないのですが、海底という環境を生かしたアイデアをオーナーである私Jabara janningsが認めた場合何かいいことがあるかもしれません。
■土地について
この居住区は土地を販売しません。あくまでレンタルです。土地の管理権限はお渡しいたしますが、所有権はありませんので転売はできません。
１区画の単位は 784sqm ( 28m x 28m ) です。1,024sqm でないのは、道路を作ることで景観を保ち、人の流れが隅々までいきわたるようにするためです。ただし利用できるプリム数は 1,024sqm とほぼ同じ 230primsとなっていますので、土地が小さいデメリットはあまりないと考えています。
■支払いについて
賃料は１区画の単価が月額1,250円と1,500円の土地がありますのでよく確認して契約してください。入居時に初期費用として1か月分をいただきます。また、家賃は前払いとなります。3ヶ月分を前払いすると10%OFFにさせていただきます。リンデンドルでもお支払いいただけますが、変換レートは1,000円=2,500L$となりますので、リンデンラボから購入することを考えると少し割高です。賃料は将来的に変動する場合があります。その場合は最低でも１ヶ月前に連絡します。
最初の支払いは契約時に初期費用と前家賃あわせて2か月分をお支払いいただきます。その後は賃貸期間が切れるまえに翌月分をお支払いください。万一何らかの理由で支払いが遅れる場合は事前にご連絡ください。
■建築条件について
この居住区はPGエリアですので、公序良俗に反するもの、暴力行為、カジノ等の日本国憲法に反するものなどは禁止します。また公共の場で裸で歩くことなども禁止されています。詳しくはリンデンラボ社の規約を確認してください。ただし、個人的に自分の建物の中でそれらを楽しむことは構いません。ただし規約および日本国憲法に違反しないことを保障するものではありません。
建物は土地の境界線ギリギリまで建てても構いませんが、空中においても境界線を出ないようにしてください。特に樹木・海草等が隣の家にかからないように注意してください。
建物の高さは20mまでとします（水深が20mですので海上に突き出る建物は禁止です)。スカイボックスを作る場合は300m以上で隣と50m以上異なる高度に置いてください。
常時動いているスクリプト、1,024×1,024などの大きなテクスチャはSIM全体を重くしてしまいます。またパーティクルなども性能の低いPCにとって負担となります。重たいSIMには人は集まりませんし、暮らしにくいものです。それらは過度にならぬようにお願いいたします。みなさんのご理解とご協力をお願いいたします。
■契約の解除について
周囲に嫌悪感を抱かせるような建物、大きく派手な看板、公序良俗に反する陳列物、SIMに負担をかける過度なスクリプトの使用など、街の景観もしくは秩序を乱す場合は警告する場合があります。警告の主旨に沿った是正がなされない場合、賃貸期間中であっても契約を解除させていただきます。
賃貸期間が過ぎてもお支払いがなく、また正当な理由による連絡もない場合、建物を撤去し、契約を解除する場合があります。
日本国憲法に違反するかまたは抵触すると思われる商品やサービス（賭博、風俗、ネズミ講など）を行っている場合、現実世界における犯罪者もしくは団体などが所有者であるとわかった場合、もしくはそれらを模倣する場合、SIMオーナーの判断により契約を解除する場合があります。
■BAN(立入禁止)について
各土地において、個別にBAN設定をすることは構いませんが、特定の居住者だけしか立ち入れない区域(Group Access 設定等)を作ることは禁止 します。ドアにカギをかける等の建物による設定はこれに含まれません。
■ハラスメントについて
特定の人物から度重なるハラスメント行為もしくはテロ行為等を受けた場合、Jabara Jannings までご連絡ください。事実関係を確認のうえ、 必要であれば Jabara Estate より BAN を行います。またそれが Jabara Estate の居住者であった場合、契約を解除いたします。
■その他記載されていない事項について
上記に記載されていない問題等が発生した場合は、誠意をもって話し合い、解決するための努力をするものとします。問題の解決に際して誠意のない対応をした場合、やむを得ず契約を解除する場合があります。
